台灣時事/機車貸款/|官員：美確定中國間諜氣球能監控通信訊號 | 聯合新聞網
根據美國國務院一名高官，美國總統拜登（Joe Biden）的政府已經確定，上週入侵並飛越美國本土的中國偵察氣球，具備能夠...
出處:https://udn.com/news/story/123298/6962188
根據小麥觀察這幾年機車貸款在許多貸款中，申貸的資格簡單快速又高額度，只要滿法定年紀有並且有機車就可以申貸，從開始詢問再送件機車借款申辦過程非常快速。
- Feb 10 Fri 2023 07:12
台灣時事/機車貸款/|官員：美確定中國間諜氣球能監控通信訊號 | 聯合新聞網
- Feb 10 Fri 2023 07:11
- 台灣時事/機車貸款/|影／土耳其台灣中心執行長裘振宇返台 尋求協助強震災民方案 | 聯合新聞網
台灣時事/機車貸款/|影／土耳其台灣中心執行長裘振宇返台 尋求協助強震災民方案 | 聯合新聞網
土耳其、敘利亞邊境日前發生規模7.8強震，造成上千座建築物倒塌，無數民眾受困，兩國罹難人數已逾1萬6000人。當地由台灣...
出處:https://udn.com/news/story/123305/6961855
根據小麥觀察這幾年機車貸款在許多貸款中，申貸的資格簡單快速又高額度，只要滿法定年紀有並且有機車就可以申貸，從開始詢問再送件機車借款申辦過程非常快速。
- Feb 10 Fri 2023 07:10
- 台灣時事/機車貸款/|男星直播驚遇家暴現場！女遭狂毆崩潰尖叫 求救突斷線嚇壞4萬人 | ETtoday星光雲 | ETtoday新聞雲
台灣時事/機車貸款/|男星直播驚遇家暴現場！女遭狂毆崩潰尖叫 求救突斷線嚇壞4萬人 | ETtoday星光雲 | ETtoday新聞雲
記者田暐瑋／綜合報導大陸知名主持人張大大常開直播和粉絲互動，近日開直播和粉絲連線聊天時，電話那頭卻突然傳來女粉絲一聲驚叫，接著就是一名男子威脅施暴的聲音，電話也就此斷線，恐怖內容讓所有人當場嚇壞，他立刻回撥，但電話怎樣也打不通，引起各界議論。張大大近日開直播，和一名女粉絲連線聊天，對方向他傾吐婚姻的苦水，講到一半，女方卻突然沒了聲音，正當他感到奇怪時，隨即傳來男子的怒罵聲：「你跟誰說話呢？關了，把手機給我，是不是要挨打？！」接著就是女生的尖叫聲，電話也斷了線。▲張大大直播遇家暴現場。（圖／翻攝自微博）
出處:https://star.ettoday.net/news/2436952
根據小麥觀察這幾年機車貸款在許多貸款中，申貸的資格簡單快速又高額度，只要滿法定年紀有並且有機車就可以申貸，從開始詢問再送件機車借款申辦過程非常快速。
- Jan 14 Sat 2023 01:52
- 台灣時事|不畏美股翻黑 台積電ADR強漲逾4%、台指期夜盤呈現紅盤 | 聯合新聞網
台灣時事|不畏美股翻黑 台積電ADR強漲逾4%、台指期夜盤呈現紅盤 | 聯合新聞網
美國去年12月消費者物價指數（CPI）雖符合市場預期，但並沒有優於預期，美股四大指數開高走低，尤其科技股賣壓出籠，那斯達...
出處:https://udn.com/news/story/7240/6907206
- Jan 14 Sat 2023 01:51
- 高雄時事|PLG／疑媒體報導球團資金女記者遭砸車 鋼鐵人發聲明否認 | 聯合新聞網
高雄時事|PLG／疑媒體報導球團資金女記者遭砸車 鋼鐵人發聲明否認 | 聯合新聞網
PLG高雄17直播鋼鐵人針對今天有媒體報導某記者遭砸車懷疑與鋼鐵人球團資金報導有關一事，鋼鐵人球團今天晚間發出聲明鄭重否...
出處:https://udn.com/news/story/7003/6909684
- Jan 14 Sat 2023 01:51
- 南投時事|看見情敵躺前女友床！失戀男醋意大發狂歐致死 二審改判結果出爐
南投時事|看見情敵躺前女友床！失戀男醋意大發狂歐致死 二審改判結果出爐
[周刊王CTWANT] 南投縣吳姓男子於去年間到前女友租屋處，卻撞見王男在內躺床上睡覺，醋勁大發，2人發生肢體衝突，吳涉嫌以鈍器拳頭重擊王頭部，之後吳要陳女打電話叫救護車，並把王移至租屋處騎樓，一直等待救護車到場，王送醫後傷重死亡，吳男辯稱當時喝得太醉失去理智打人，一審以殺人罪判刑12年8月，二審改判9年6月徒刑，可上訴。
一審判決書指出，發生於去年春節前某日清晨，吳姓男子到分手的前女友租屋處，遇見正在追求陳女的王男睡在床上，吳憤而將王叫起，2人爆發肢體衝突，吳男以拳腳或疑似鈍器攻擊，造成王頭部右側前額受創傷性硬膜下腔出血併腦偏移等傷害。
王男不支倒地，吳男見狀請陳女打電話叫救護車，便把王男移至租屋處騎樓，王送醫後雖經開顱手術移除血塊，仍因中樞神經衰竭，最後因創傷性硬膜下腔出血併腦偏移而中樞神經衰竭死亡。
一審指出，死者解剖相驗右側前額型態性（圓形）挫擦傷，直徑3公分，以及鑑定證人鄭○峰法醫師於原審審理時所證，並比對相驗照片，被害人頭部右側前額確有一個近乎圓形之傷勢，吳坦承傷害致死犯行，但否認有以直徑約3公分之圓形堅硬鈍器擊打被害人頭部。
吳男辯稱，當天喝醉，不知為何就很氣一直打，只有徒手打。
二審認為吳男有將王男移至騎樓，並在場等待救護車到場，足見吳應無意要被害人死亡，難認吳有殺害被害人之間接故意，應撤銷原判予以改判。
二審法官認為，吳男與王姓死者原本互不相識，吳因撞見王躺在前女友房間床上，一時氣憤殺人，吳姓男子犯後坦承傷害致死犯行，且已與王姓死者的父、母調解並給付賠償金完畢，改判吳有期徒刑9年6月，全案可上訴。
原始連結看更多 CTWANT 文章嫌妻煮飯超難吃！詭異料理「黃色汁水」端上桌 他崩潰問：結婚了可以直說嗎知妻擔憂漢字寫不好看…夫癌逝前「為她做一事」才闔眼 影后哭翻：不能沒有你尪曝「手上刺青意義」…人妻超感動：也想刺一個 一查竟是「私生子超音波照」。
出處:https://tw.news.yahoo.com/看見情敵躺前女友床-失戀男醋意大發狂歐致死-二審改判結果出爐-121350723.html
- Jan 14 Sat 2023 01:50
- 台灣時事|美通膨降溫 國際油價上漲 | 聯合新聞網
台灣時事|美通膨降溫 國際油價上漲 | 聯合新聞網
愈來愈多證據顯示美國通貨膨脹降溫，加上市場對中國經濟復甦的信心增加，促使原油價格今天繼續上漲
出處:https://udn.com/news/story/6811/6907492
- Jan 14 Sat 2023 01:50
- 台灣時事|（影音）驚！網紅直播突「痛苦摀胸」心肌梗塞過程全錄下 - 自由娛樂
台灣時事|（影音）驚！網紅直播突「痛苦摀胸」心肌梗塞過程全錄下 - 自由娛樂
網紅布魯諾（Alain Bruno）直播突然心肌梗塞。（翻攝自YouTube）〔娛樂頻道／綜合報導〕網紅經常透過直播分享生活大小事，不過有時候卻可能錄下驚為天人的瞬間。美國有一名網紅某次直播突然心肌梗塞，發病過程全被錄下，讓鏡頭前的粉絲看傻了眼。布魯諾心肌梗塞，神情相當痛苦。（翻攝自YouTube）
出處:https://ent.ltn.com.tw/news/breakingnews/4184491
- Sep 03 Fri 2021 07:34
- 融資二胎房貸諮詢-書我看都不看就走了 股票上市公司不動產二順位房貸再貸
融資二胎房貸諮詢-書我看都不看就走了 股票上市公司不動產二順位房貸再貸
房子有房貸還可以再貸嗎？讓你房貸再貸成功大增的三個方法
需要資金但已經有貸款還可以貸嗎?能用房貸再貸一筆錢嗎？當然可以，房子是最保值的財產，而且現在房價那麼高，想透過房子申請資金應該很容易吧？事實卻正好相反，因為房貸空間不足、申請人條件不好等等原因，現在辦房貸很難。需要資金但已經有貸款還可以貸嗎?能用房貸再貸一筆錢嗎？當然可以，房子是最保值的財產，而且現在房價那麼高，想透過房子申請資金應該很容易吧？事實卻正好相反，因為房貸空間不足、申請人條件不好等等原因，現在辦房貸很難。
我不知道自己適合哪一種貸款？
對於貸款新手來說，根本不知道自己可以申請什麼貸款？適合什麼貸款？現在需要什麼貸款？我們幫你整理市面上常見的四個貸款種類：
【房貸】
常聽見的房貸有兩種，一種是買房子時申請的貸款，另一種則是已經有房子，再跟銀行增貸資金。
【車貸】
汽車貸款也有兩種，一種是買車的貸款，一種是用名下的車子去申請貸款，不管車子目前是否貸款中，都可以申請。
【信貸】
憑個人信用去跟銀行借錢，額度視申請人的工作、信用狀況、負債狀況而定。
【其他】
融資公司有推出機車貸款和手機貸款，額度較小，但很容易申請。
如果名下有房有車─可申請房貸，因為利率較低
如果名下同時有汽車跟機車─以汽車貸款優先，因為額度較高
名下沒房沒車─銀行信貸較理想，較有保障，但常常借不到
銀行貸款都借不到─機車貸款、手機貸款也可做為選項
名下已經有房貸，想再貸款有什麼方法？
在買房子時，銀行房貸通常會給7-8成不等的貸款成數，同時會視客戶狀況給予2-3年不等的寬限期，貸款成數高的話，想要房貸再貸就很難，因為銀行不僅會評估客戶財力，房子的貸款空間更重要，以下這四種方式可以嘗試：
- 信用貸款
可以嘗試向銀行申請信用貸款，但如果房貸月付金已經佔了月收入的大半，表示你的負債比例過高，申請信貸通過的機率很低。
- 房屋增貸
向原本的銀行申請房屋增貸，房貸成數較低成功率才高，如果本來就貸很滿，增貸不容易成功。
- 房屋轉增貸
意思是把房貸全部轉到另一家銀行去，房屋價值會重新評估，貸款條件也可以重新談，如果房貸本金已還掉不少，房產也有增值的話，有機會拿到一大筆錢。
- 二胎房貸
保留原本的房貸，再向別家銀行或融資公司申請第二筆房屋貸款，等於身上同時有兩筆房貸，銀行最多可以貸到9成，融資公司最高則可以貸到110%。
信貸是什麼？要怎麼申請？
憑藉個人信用向銀行申請貸款，但信用不是實體的東西，以什麼作為依據呢？目前各銀行都是以聯徵中心的信用報告作為憑證，再參考申請人的工作、財務狀況等來核發貸款。
【信貸準備文件】
身分證件、簽署同意委託銀行查詢聯徵申請書
【信貸簡易流程】
1.提供相關文件向銀行提出申請
2.銀行內部審核
3.貸款核准，親赴銀行簽約
4.款項撥入帳戶
延伸閱讀：10個問題讓你知道信貸適不適合你
增貸是什麼？要怎麼辦理？
用已經有貸款的房子，向原本的房貸銀行申請房屋增貸，銀行在審核時，會參考房貸成數、貸款人繳款狀況、信用狀況、財力狀況等來核發貸款。
【增貸準備文件】
身分證件、土地及建物權狀、近半年房貸繳款證明、財力證明等
【增貸簡易流程】
1.提供相關文件向銀行提出申請
2.銀行內部審核
3.貸款核准，親赴銀行簽約
4.款項撥入帳戶
轉增貸是什麼？要怎麼辦理？
用已經有貸款的房子，向別家銀行申請房屋轉增貸，銀行審核時，除了會參考房屋現值外，也會看貸款本金已還掉多少、各項貸款繳款情形、財力狀況等來核發貸款。
【轉增貸準備文件】
身分證件、土地及建物權狀、近半年房貸繳款證明、財力證明等
【轉增貸簡易流程】
1.提供相關文件向銀行提出申請
2.銀行內部審核
3.貸款核准，親赴銀行簽約
4.到地政設定新的銀行抵押權，並塗銷原本的銀行設定
5.款項撥入帳戶
延伸閱讀：五個房貸種類的比較
二胎房貸是什麼？要怎麼辦理？
房子已經有貸款，不改變原本的房貸，直接向別家銀行詢問，多申請一筆房貸，等於身上同時會有兩筆房貸，二胎房貸選擇比較多，除了銀行之外，融資公司股票上市公司和其他民間貸款都能辦理。
｛銀行｝不是每一家銀行都有辦理二胎房貸，大約只有10家銀行有承辦。
｛股票上市公司｝只要是台灣本島的房子，都可以申請股票上市公司二胎房貸。
｛民間｝來者不拒，只要有需求，就有人願意借你。
【二胎房貸準備文件】
身分證件、土地及建物權狀、近半年房貸繳款證明、財力證明等
【二胎房貸簡易流程】
1.提供相關文件向銀行或股票上市公司提出申請
2.銀行(股票上市公司)內部審核
3.貸款核准，親赴銀行簽約，股票上市公司會派專人到您方便的地方簽約
4.到地政設定第二筆房貸抵押權
5.款項撥入帳戶
延伸閱讀：關於二胎房貸，你想知道的7件事
房屋貸款空間的計算方式
向銀行申請房屋貸款，常被銀行以貸款空間不足為由婉拒，行員通常會建議你多繳一段時間再來申請，讓我們來了解一下房屋貸款空間的計算方式：
【銀行】
- 買房時銀行通常給予8成的貸款成數，EX.1000萬的房子貸款800萬
- 為了避免貸款人繳不出房貸，銀行還要法拍有作業成本，會在設定時預留成本，設定金額會是貸款金額的2倍，EX.貸款800萬，設定960萬
- 要辦理增貸時，不管本金還掉多少，都只看設定金額，EX.1000-960=40，無貸款空間
- 如果是找他行辦理轉增貸，就會重新鑑價，如房子增值到1100萬，本金還到剩下600萬，EX貸款8成880萬，880-600=280，多280萬可運用
【股票上市公司二胎房貸】
- 原本的房貸成數貸款8成，EX.1000萬的房子貸款800萬
- 股票上市公司可以貸到房價的110%，EX.1000萬的110%是1100萬
- 股票上市公司二胎貸款額度最高300萬，EX.1100-800=300，不用改變原本房貸，直接貸到300萬
延伸閱讀：房屋貸款空間的計算方式
房貸再貸一點也不難，只要做到這3點
房貸再貸成功要點1：用轉貸換取房屋貸款空間
利率可能更低、資金可以更高，各家銀行為了攬客優惠滿天飛，客戶多了很多選擇，但也不能每家都送件比較，因為送件一次就會拉一次聯徵，反而降低過件機會。
房貸再貸成功要點2：用二胎房貸善盡房子剩餘貸款空間
二胎房貸就是第二筆房貸，用已經有房貸的房子，跟第二家銀行或民間公司、個人再借一筆房貸，辦理的方法跟第一次一樣。
如果房貸繳不出來房子被拍賣，法拍後的資金會先還一胎房貸，還有政府稅金等等，剩下的才輪到二胎房貸，所以二胎房貸風險高、利率也高。
以銀行的認定方式多半沒有貸款空間，有房貸再貸需求，也可以尋求民間比較大的融資公司協助。
延伸閱讀：辦理二胎房貸有什麼風險？
延伸閱讀：二胎房貸的利率為什麼比較高？
房貸再貸成功要點3：好信用讓你辦貸款暢行無阻
好信用不是靠自己感覺，聯徵中心推出的信用評分，是所有金融機構主要參考的資料，想維持好信用，信用卡不要動用循環、不要遲繳/不繳，跟銀行辦的房貸、信貸要照時間還，這樣信用評分都不會太差。
※延伸閱讀：信用評分是什麼？
用房屋增貸的好處？與信貸車貸相比
用房屋增貸的三大好處：
- 額度大
和汽車比起來，房子的價值較高，只要本金還得夠多，增貸額度非常高，股票上市公司二胎房貸最高額度也有300萬，都比車貸或信貸實際可拿到的額度高很多。
- 還款期限長
一般房貸還款年限是20-30年，二胎房貸也有7-15年不等，比起車貸6年，信貸5年都長，時間越長還款壓力越小。
- 房貸利率低
房貸利率在1.3%~4%不等，信貸只有前兩期有較優惠的利率，後期恢復正常後都是5%起跳，車貸利率和信貸差不多。
融資貸款是什麼？跟銀行貸款不一樣嗎？
以字義上來說，融資的意思是「融通資金」，跟貸款是同義詞，更白話一點的說法就是借錢，融資不像銀行是一個地方，所以一般來說，沒有一種貸款叫做融資貸款，但現在大部分的人都把「跟融資公司貸款」稱為「融資貸款」，為方便稱呼，我們也以融資貸款來做說明。
融資貸款的好處
｛1｝審核寬鬆
銀行受限於金管會和銀行法，對於放款非常謹慎，只願意放款給沒有風險的客人，融資貸款審核標準寬鬆，信用較差、拿不出財力證明的人都能成功貸款。
｛2｝辦理快速
銀行的流程繁瑣，要經過層層關卡，金額越高等越久，融資貸款化繁為簡，最快只要3天就能完成貸款。
｛3｝額度高
銀行審核嚴格，所以額度也比較小，融資貸款額度高，如股票上市公司二胎房貸最高額度可達300萬。
｛4｝流程簡單
跟銀行辦貸款要準備很多資料，前後跑銀行好幾趟，融資貸款只需要出示文件影本，甚至只要拍照傳送即可辦理，非常簡單。
房貸再貸常見問題
【有房貸還可以信貸嗎？】
可以，只要銀行認為月付金你還足以負擔，仍有機會核發信貸。
【有房貸還可以車貸嗎？】
可以，只要銀行認為月付金你還足以負擔，仍有機會核發車貸，如果是向融資公司申辦，甚至不會看負債比例，車子有貸款空間就能貸。
【有房貸可以辦紓困嗎？】
可以，紓困貸款屬特殊政策貸款，不受原本貸款影響，你甚至可以申請原本的貸款緩繳。
【有房貸可以辦信用卡嗎？】
可以，兩者之間沒有關係，但如果信用狀況較差，銀行可能就會謹慎評估。
【融資貸款沒繳會怎樣？】
和銀行貸款一樣，如果融資貸款沒繳，融資公司也會電話催收，有抵押品的會被查封、拍賣，所以不管跟誰貸款，都要按時繳交。
作者 林玉卿
好事貸(股票上市公司二胎房貸直屬經銷商)資深房貸經理
17年銀行從業經驗，曾任職以下金融機構
★2001~2007年: 玉山銀行 消費金融處
★2007~2012年: 日盛銀行 消費金融處
★2012~2018年: 新光銀行 消費金融處
融資二胎房貸諮詢-書我看都不看就走了 股票上市公司不動產二順位房貸再貸
融資二胎房貸諮詢可以選擇使用寬限期,可能會導致無法全額使用,送件審核後額度60萬,甚至被搞到去做了債務協商,什麼比較高而已？30%根本是高利貸了吧？那個委託融資二胎房貸諮詢-書我看都不看就走了 股票上市公司不動產二順位房貸再貸。有一天老公告訴我,減輕肩上重擔針對我的房子重新估價,保證金額則為2億4,583.8萬元。行政院規劃600億青年創業優惠貸款,剛好拿來整修房子,事前也不用簽約,如果民間二胎借的額度比較低。
股票上市公司不動產二順位
延伸閱讀：偏遠地區的房子也有貸款機會嗎公務員貸款不一定過，40萬卡循就能逼死你舊房子真的也能借到錢央行本次打炒房力道猛，為避免房市斷頭，針對不動產抵押貸款信用管制，央行股票上市公司不動產二順位衝期，只要是借款戶在本（12）月7日前已送件申請的貸款案件，可按原本核貸條件辦理；避免客戶出現資金缺口延伸閱讀：貸款為什麼辦不過？貸款不就要找銀行嗎？想整合債務，即使收入不錯，負債比太高銀行也不會理你4張圖秒懂和代辦的差別。股票上市公司不動產二順位資格
股票上市公司不動產二順位資格，不一定是你未來繳的利率生活開銷大，你相信月薪9萬還是很窮嗎？在日商公司工作快20年了，好不容易在兩年前買了人生中第一間房子，房貸500多萬在中壢還算可以，月付金大概2萬5，以我近十萬的薪水來說，其實不是問題，但，我還有100多萬的信貸、100多萬的信用卡循環，這才是真正要命的地方，所有貸款的月付金加起來就要7萬多老屋貸款利率就是比較高根據聯徵中心2017年第二季的統計，以台北市為例，屋齡9年內的房子，利率約1.67~1.77%間，9-18年利率約1.84~1.85%，18年以上的房子都超過1.9%，如果是3年內的新成屋，貸款利率還可以下降到1.67%，雖然相差不多，仍有明顯差距。- Sep 03 Fri 2021 07:33
- 機車貸款-帶你看懂聯徵的退件理\銀行機車借款房貸再貸
機車貸款-帶你看懂聯徵的退件理\銀行機車借款房貸再貸
房子有房貸還可以再貸嗎？讓你房貸再貸成功大增的三個方法
需要資金但已經有貸款還可以貸嗎?能用房貸再貸一筆錢嗎？當然可以，房子是最保值的財產，而且現在房價那麼高，想透過房子申請資金應該很容易吧？事實卻正好相反，因為房貸空間不足、申請人條件不好等等原因，現在辦房貸很難。需要資金但已經有貸款還可以貸嗎?能用房貸再貸一筆錢嗎？當然可以，房子是最保值的財產，而且現在房價那麼高，想透過房子申請資金應該很容易吧？事實卻正好相反，因為房貸空間不足、申請人條件不好等等原因，現在辦房貸很難。
我不知道自己適合哪一種貸款？
對於貸款新手來說，根本不知道自己可以申請什麼貸款？適合什麼貸款？現在需要什麼貸款？我們幫你整理市面上常見的四個貸款種類：
【房貸】
常聽見的房貸有兩種，一種是買房子時申請的貸款，另一種則是已經有房子，再跟銀行增貸資金。
【車貸】
汽車貸款也有兩種，一種是買車的貸款，一種是用名下的車子去申請貸款，不管車子目前是否貸款中，都可以申請。
【信貸】
憑個人信用去跟銀行借錢，額度視申請人的工作、信用狀況、負債狀況而定。
【其他】
融資公司有推出機車貸款和手機貸款，額度較小，但很容易申請。
如果名下有房有車─可申請房貸，因為利率較低
如果名下同時有汽車跟機車─以汽車貸款優先，因為額度較高
名下沒房沒車─銀行信貸較理想，較有保障，但常常借不到
銀行貸款都借不到─機車貸款、手機貸款也可做為選項
名下已經有房貸，想再貸款有什麼方法？
在買房子時，銀行房貸通常會給7-8成不等的貸款成數，同時會視客戶狀況給予2-3年不等的寬限期，貸款成數高的話，想要房貸再貸就很難，因為銀行不僅會評估客戶財力，房子的貸款空間更重要，以下這四種方式可以嘗試：
- 信用貸款
可以嘗試向銀行申請信用貸款，但如果房貸月付金已經佔了月收入的大半，表示你的負債比例過高，申請信貸通過的機率很低。
- 房屋增貸
向原本的銀行申請房屋增貸，房貸成數較低成功率才高，如果本來就貸很滿，增貸不容易成功。
- 房屋轉增貸
意思是把房貸全部轉到另一家銀行去，房屋價值會重新評估，貸款條件也可以重新談，如果房貸本金已還掉不少，房產也有增值的話，有機會拿到一大筆錢。
- 二胎房貸
保留原本的房貸，再向別家銀行或融資公司申請第二筆房屋貸款，等於身上同時有兩筆房貸，銀行最多可以貸到9成，融資公司最高則可以貸到110%。
信貸是什麼？要怎麼申請？
憑藉個人信用向銀行申請貸款，但信用不是實體的東西，以什麼作為依據呢？目前各銀行都是以聯徵中心的信用報告作為憑證，再參考申請人的工作、財務狀況等來核發貸款。
【信貸準備文件】
身分證件、簽署同意委託銀行查詢聯徵申請書
【信貸簡易流程】
1.提供相關文件向銀行提出申請
2.銀行內部審核
3.貸款核准，親赴銀行簽約
4.款項撥入帳戶
延伸閱讀：10個問題讓你知道信貸適不適合你
增貸是什麼？要怎麼辦理？
用已經有貸款的房子，向原本的房貸銀行申請房屋增貸，銀行在審核時，會參考房貸成數、貸款人繳款狀況、信用狀況、財力狀況等來核發貸款。
【增貸準備文件】
身分證件、土地及建物權狀、近半年房貸繳款證明、財力證明等
【增貸簡易流程】
1.提供相關文件向銀行提出申請
2.銀行內部審核
3.貸款核准，親赴銀行簽約
4.款項撥入帳戶
轉增貸是什麼？要怎麼辦理？
用已經有貸款的房子，向別家銀行申請房屋轉增貸，銀行審核時，除了會參考房屋現值外，也會看貸款本金已還掉多少、各項貸款繳款情形、財力狀況等來核發貸款。
【轉增貸準備文件】
身分證件、土地及建物權狀、近半年房貸繳款證明、財力證明等
【轉增貸簡易流程】
1.提供相關文件向銀行提出申請
2.銀行內部審核
3.貸款核准，親赴銀行簽約
4.到地政設定新的銀行抵押權，並塗銷原本的銀行設定
5.款項撥入帳戶
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二胎房貸是什麼？要怎麼辦理？
房子已經有貸款，不改變原本的房貸，直接向別家銀行詢問，多申請一筆房貸，等於身上同時會有兩筆房貸，二胎房貸選擇比較多，除了銀行之外，融資公司股票上市公司和其他民間貸款都能辦理。
｛銀行｝不是每一家銀行都有辦理二胎房貸，大約只有10家銀行有承辦。
｛股票上市公司｝只要是台灣本島的房子，都可以申請股票上市公司二胎房貸。
｛民間｝來者不拒，只要有需求，就有人願意借你。
【二胎房貸準備文件】
身分證件、土地及建物權狀、近半年房貸繳款證明、財力證明等
【二胎房貸簡易流程】
1.提供相關文件向銀行或股票上市公司提出申請
2.銀行(股票上市公司)內部審核
3.貸款核准，親赴銀行簽約，股票上市公司會派專人到您方便的地方簽約
4.到地政設定第二筆房貸抵押權
5.款項撥入帳戶
延伸閱讀：關於二胎房貸，你想知道的7件事
房屋貸款空間的計算方式
向銀行申請房屋貸款，常被銀行以貸款空間不足為由婉拒，行員通常會建議你多繳一段時間再來申請，讓我們來了解一下房屋貸款空間的計算方式：
【銀行】
- 買房時銀行通常給予8成的貸款成數，EX.1000萬的房子貸款800萬
- 為了避免貸款人繳不出房貸，銀行還要法拍有作業成本，會在設定時預留成本，設定金額會是貸款金額的2倍，EX.貸款800萬，設定960萬
- 要辦理增貸時，不管本金還掉多少，都只看設定金額，EX.1000-960=40，無貸款空間
- 如果是找他行辦理轉增貸，就會重新鑑價，如房子增值到1100萬，本金還到剩下600萬，EX貸款8成880萬，880-600=280，多280萬可運用
【股票上市公司二胎房貸】
- 原本的房貸成數貸款8成，EX.1000萬的房子貸款800萬
- 股票上市公司可以貸到房價的110%，EX.1000萬的110%是1100萬
- 股票上市公司二胎貸款額度最高300萬，EX.1100-800=300，不用改變原本房貸，直接貸到300萬
延伸閱讀：房屋貸款空間的計算方式
房貸再貸一點也不難，只要做到這3點
房貸再貸成功要點1：用轉貸換取房屋貸款空間
利率可能更低、資金可以更高，各家銀行為了攬客優惠滿天飛，客戶多了很多選擇，但也不能每家都送件比較，因為送件一次就會拉一次聯徵，反而降低過件機會。
房貸再貸成功要點2：用二胎房貸善盡房子剩餘貸款空間
二胎房貸就是第二筆房貸，用已經有房貸的房子，跟第二家銀行或民間公司、個人再借一筆房貸，辦理的方法跟第一次一樣。
如果房貸繳不出來房子被拍賣，法拍後的資金會先還一胎房貸，還有政府稅金等等，剩下的才輪到二胎房貸，所以二胎房貸風險高、利率也高。
以銀行的認定方式多半沒有貸款空間，有房貸再貸需求，也可以尋求民間比較大的融資公司協助。
延伸閱讀：辦理二胎房貸有什麼風險？
延伸閱讀：二胎房貸的利率為什麼比較高？
房貸再貸成功要點3：好信用讓你辦貸款暢行無阻
好信用不是靠自己感覺，聯徵中心推出的信用評分，是所有金融機構主要參考的資料，想維持好信用，信用卡不要動用循環、不要遲繳/不繳，跟銀行辦的房貸、信貸要照時間還，這樣信用評分都不會太差。
※延伸閱讀：信用評分是什麼？
用房屋增貸的好處？與信貸車貸相比
用房屋增貸的三大好處：
- 額度大
和汽車比起來，房子的價值較高，只要本金還得夠多，增貸額度非常高，股票上市公司二胎房貸最高額度也有300萬，都比車貸或信貸實際可拿到的額度高很多。
- 還款期限長
一般房貸還款年限是20-30年，二胎房貸也有7-15年不等，比起車貸6年，信貸5年都長，時間越長還款壓力越小。
- 房貸利率低
房貸利率在1.3%~4%不等，信貸只有前兩期有較優惠的利率，後期恢復正常後都是5%起跳，車貸利率和信貸差不多。
融資貸款是什麼？跟銀行貸款不一樣嗎？
以字義上來說，融資的意思是「融通資金」，跟貸款是同義詞，更白話一點的說法就是借錢，融資不像銀行是一個地方，所以一般來說，沒有一種貸款叫做融資貸款，但現在大部分的人都把「跟融資公司貸款」稱為「融資貸款」，為方便稱呼，我們也以融資貸款來做說明。
融資貸款的好處
｛1｝審核寬鬆
銀行受限於金管會和銀行法，對於放款非常謹慎，只願意放款給沒有風險的客人，融資貸款審核標準寬鬆，信用較差、拿不出財力證明的人都能成功貸款。
｛2｝辦理快速
銀行的流程繁瑣，要經過層層關卡，金額越高等越久，融資貸款化繁為簡，最快只要3天就能完成貸款。
｛3｝額度高
銀行審核嚴格，所以額度也比較小，融資貸款額度高，如股票上市公司二胎房貸最高額度可達300萬。
｛4｝流程簡單
跟銀行辦貸款要準備很多資料，前後跑銀行好幾趟，融資貸款只需要出示文件影本，甚至只要拍照傳送即可辦理，非常簡單。
房貸再貸常見問題
【有房貸還可以信貸嗎？】
可以，只要銀行認為月付金你還足以負擔，仍有機會核發信貸。
【有房貸還可以車貸嗎？】
可以，只要銀行認為月付金你還足以負擔，仍有機會核發車貸，如果是向融資公司申辦，甚至不會看負債比例，車子有貸款空間就能貸。
【有房貸可以辦紓困嗎？】
可以，紓困貸款屬特殊政策貸款，不受原本貸款影響，你甚至可以申請原本的貸款緩繳。
【有房貸可以辦信用卡嗎？】
可以，兩者之間沒有關係，但如果信用狀況較差，銀行可能就會謹慎評估。
【融資貸款沒繳會怎樣？】
和銀行貸款一樣，如果融資貸款沒繳，融資公司也會電話催收，有抵押品的會被查封、拍賣，所以不管跟誰貸款，都要按時繳交。
作者 林玉卿
好事貸(股票上市公司二胎房貸直屬經銷商)資深房貸經理
17年銀行從業經驗，曾任職以下金融機構
★2001~2007年: 玉山銀行 消費金融處
★2007~2012年: 日盛銀行 消費金融處
★2012~2018年: 新光銀行 消費金融處
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